Verifica dei prezzi · 8 agosto 2026
Gestionale immobiliare: quanto costa davvero
Da 9,50 € per utente al mese a 139 € al mese, IVA esclusa. Ma il prezzo di listino non è il prezzo finale, e la differenza sta nei moduli che nessuno mette in prima pagina. Qui sotto ci sono le cifre, con il link alla fonte accanto a ciascuna.
Prima di tutto, chi scrive. Domani AI lavora nello stesso mercato: costruiamo sistemi su misura per agenzie immobiliari. Siamo quindi di parte, e per questo il nostro prezzo sta nella stessa tabella degli altri, con lo stesso dettaglio. Ogni cifra rimanda alla pagina prezzi del fornitore. Se trovate un errore, scrivetecelo: lo correggiamo e scriviamo la data della correzione.
I prezzi, verificati alla fonte
Controllati l’8 agosto 2026 sulle pagine ufficiali. Tutti gli importi sono IVA esclusa. I prezzi cambiano: la fonte fa fede, non questa pagina.
Gestim
per utente al mese, fatturazione annuale, piano Professional con 5 utenti inclusi. Personal 25 €, Gold 16 €, Platinum 25 € per utente. Le funzioni di IA avanzate sono solo nel piano Platinum. Contratti annuali senza rinnovo tacito.
fonte: gestim.it/prezziMioGest
all’anno, pagamento anticipato o in 3 rate, circa 42 € al mese. 30 giorni di prova. Le automazioni ChatGPT costano a parte: 50 € all’anno per licenza singola, 20 € per ogni postazione aggiuntiva. Il sito internet è un prodotto separato.
fonte: miogest.com/it/prezziGestionale Immobiliare
Basic 400 € all’anno con 5 utenti, Full 99 € al mese, Top 139 € al mese, utenti illimitati, durata minima 12 mesi. Su questo si aggiungono i moduli: la lista completa è qui sotto, ed è la parte che cambia il conto.
fonte: gestionaleimmobiliare.itGetrix
Non esiste una pagina prezzi. Getrix appartiene a Immobiliare.it e viene fornito nell’ambito dell’abbonamento al portale: il costo del gestionale è dentro il costo del portale, e non è separabile.
fonte: getrix.itDomani AI (noi)
chi scrive questa paginaal mese, oppure da 4.900 € una tantum. Prezzo fisso concordato prima, non a utente. Non siamo un gestionale: costruiamo il sistema su misura per l’agenzia, sito compreso. Il prezzo è sul nostro sito, come per tutti gli altri in questa tabella.
fonte: domaniai.comIl conto vero si fa con i moduli
Il canone è solo la prima riga. Su Gestionale Immobiliare, il fornitore con il listino più dettagliato che abbiamo trovato, queste voci si aggiungono al piano. Tutte verificate l’8 agosto 2026 sulla stessa pagina prezzi.
Una riga merita attenzione più delle altre: l’importazione delle richieste dai portali costa 10 € al mese. Le richieste sono vostre. Arrivano perché un cliente ha visto un vostro immobile. Ma il passaggio da dove arrivano a dove lavorate è un servizio a pagamento. Questo dice più sulla filiera di qualunque confronto di funzioni.
E il gestionale più diffuso non ha un prezzo
Getrix è il gestionale più usato dalle agenzie italiane. Non ha una pagina prezzi, perché appartiene a Immobiliare.it e viene fornito insieme all’abbonamento al portale. Il costo c’è, ma è dentro un altro costo, e non è confrontabile con le cifre qui sopra.
Non è un dettaglio amministrativo. Lo strumento con cui gestite le richieste appartiene a chi vi porta le richieste. Finché funziona, funziona. Il punto è che la leva non è dalla vostra parte, e la si sente solo quando i prezzi si muovono.
Quando conviene un gestionale, e quando no
Se avete bisogno di ordinare immobili, contatti e appuntamenti e di pubblicare sui portali, un gestionale standard va benissimo e costa poco. Prendetelo, e non pensateci più. Ve lo dice chi vende l’alternativa.
Ha senso guardare oltre solo se avete un flusso che il prodotto standard non copre, o se la domanda che vi tiene svegli non è «dove segno questo cliente» ma «da dove è arrivata questa richiesta». Quella colonna, nella maggior parte dei gestionali, non esiste.
Il nostro sistema per agenzie si apre e si clicca, senza registrazione e senza appuntamento. I numeri dentro sono inventati per non mostrare dati di clienti; la struttura è reale.
Domande frequenti
Quanto costa davvero un gestionale immobiliare in Italia?+
Verificato l’8 agosto 2026 sulle pagine prezzi dei fornitori: si va da 9,50 € per utente al mese (Gestim, piano Professional con fatturazione annuale) a 139 € al mese (Gestionale Immobiliare, piano Top). MioGest costa 499 € all’anno, circa 42 € al mese. Getrix non pubblica prezzi: è compreso nell’abbonamento a Immobiliare.it. Tutti gli importi sono IVA esclusa.
Perché il prezzo di listino non è il prezzo finale?+
Perché diverse funzioni che sembrano incluse sono moduli a pagamento. Su Gestionale Immobiliare, per esempio, l’IA costa 15 € al mese in più, le automazioni 18 €, il sito web parte da 35 € e l’importazione delle richieste dai portali costa 10 € al mese. Su MioGest le automazioni ChatGPT costano 50 € all’anno per licenza. Su Gestim l’IA avanzata esiste solo nel piano più alto. Il conto reale si fa sommando i moduli che vi servono davvero.
Perché devo pagare per importare le mie richieste?+
È la domanda giusta. Su Gestionale Immobiliare l’importazione delle richieste dai portali è un modulo da 10 € al mese (verificato l’8 agosto 2026). Le richieste sono vostre, ma arrivano attraverso il portale, e il passaggio dal portale al vostro gestionale è un servizio a pagamento. Questo dice molto su dove sta il potere in questa filiera.
Getrix quanto costa?+
Non è pubblicato. Getrix appartiene a Immobiliare.it e viene fornito nell’ambito dell’abbonamento al portale, quindi il costo del gestionale non è separabile da quello del portale. È il gestionale più diffuso in Italia, ed è anche l’unico il cui prezzo non potete confrontare prima di parlarne con un commerciale.
Qual è la differenza tra un gestionale e un sistema su misura?+
Un gestionale è un prodotto standard: organizza immobili, contatti, appuntamenti e invii ai portali, e voi adattate il vostro modo di lavorare al programma. Un sistema su misura fa il contrario: parte dal vostro flusso e viene costruito attorno. Costa di più all’inizio e ha senso solo se avete un processo che il prodotto standard non copre. Se il gestionale vi basta, tenetevelo. Ve lo diciamo noi che vendiamo l’alternativa.
Siete di parte: vendete anche voi.+
Sì, e infatti lo scriviamo nel primo paragrafo e mettiamo il nostro prezzo nella stessa tabella degli altri. Ogni cifra di questa pagina è verificabile: accanto a ciascuna c’è il link alla pagina prezzi del fornitore. Se trovate un errore, scrivetecelo e lo correggiamo con la data della correzione.
Come faccio a verificare questi prezzi?+
Cliccate le fonti. Ogni riga della tabella rimanda alla pagina prezzi ufficiale del fornitore. I prezzi cambiano: questa pagina è stata verificata l’8 agosto 2026 e viene ricontrollata periodicamente. Se una pagina prezzi cambia prima del nostro controllo, fa fede quella del fornitore, non la nostra.
Prezzi verificati l’8 agosto 2026 · IVA esclusa · fonte accanto a ogni cifra